1月23日，跌2.39%，成交额1.63亿元，换手率5.93%，总市值26.98亿元。

根据AI大模型测算锦和商管后市走势。短期趋势看，连续3日被主力资金减仓。主力没有控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期筹码快速出逃，建议调仓换股。舆情分析来看，目前市场情绪中性。

异动分析

物业管理+新型城镇化+小红书概念

1、公司的主营业务是城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务，属于城市更新领域商用物业运营服务行业。

2、2022年年报：公司作为新型城镇化高质量发展的关键路径，城市更新行动将在城市建成区内开展提升城市功能、优化空间结构、改善人居环境、塑造特色风貌等持续改善城市空间形态和功能。公司所处的城市更新领域，伴随中国城镇化进程的不断推进，以往城市化进程中“增量开发”、“外延扩张”为主的做法已逐步被“存量盘活”、“内涵提升”替代，一线城市面临传统商圈和存量产业用地等建筑物的转型升级，从而促进城市的可持续发展。公司承租具有商业价值提升空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化、创意、科技、知识经济等多种新型产业类企业为重要目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区商业，从而提升该物业的商业价值。

3、2025年1月15日互动易回复，公司与小红书合作主要为内容共创与分享及线上线下进行联动。内容共创与分享主要系邀请小红书平台上的时尚博主、KOL等共创项目内容，如种草攻略、美食探店等，提升品牌曝光度和用户粘性。同时，公司在管项目锦和越界·衡山路8号凭借优秀地理位置及形象展示，2024年内吸引了多个知名平台、品牌落地短期合作，其中包括如小红书电商BK选品会等活动，形成良好线上线下互动，促成良好合作。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-652.74万，占比0.04%，行业排名43/59，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-1.65亿，连续2日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额9897.67万，占总成交额的8.4%。

技术面：筹码平均交易成本为6.81元

该股筹码平均交易成本为6.81元，近期筹码快速出逃，建议调仓换股；目前股价靠近压力位5.92，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，上海锦和商业经营管理股份有限公司位于上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼，成立日期2007年5月9日，上市日期2020年4月21日，公司主营业务涉及城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。最新年报主营业务收入构成为：租赁73.46%，物业服务及其他26.54%。

锦和商管所属申万行业为：商贸零售-一般零售-商业物业经营。所属概念板块包括：园区开发、新型城镇化、IP概念（谷子经济）、小盘、首发经济等。

截至9月30日，锦和商管股东户数1.99万，较上期减少3.97%；人均流通股23722股，较上期增加4.13%。2024年1月-9月，锦和商管实现营业收入7.75亿元，同比增长0.94%；归母净利润3766.58万元，同比减少60.55%。

分红方面，锦和商管A股上市后累计派现5.95亿元。近三年，累计派现3.12亿元。

机构持仓方面，截止2024年9月30日，锦和商管十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第三大流动股东，持股323.82万股，相比上期增加86.11万股。博道成长智航股票A（013641）退出十大流通股东之列。