回顾热点事件，捕捉市场动向。
自10月份以来，房地产市场就开始出现积极的变化，进入11月份市场预期继续改善，向着止跌回稳的方向迈进。在当2024年终于要画上句号的时候，关于明年的楼市走向，在上周召开的全国住房城乡建设工作会议中，也给明了方向。
似乎一切都尘埃落定。上到政策方向下到十堰本地，土拍的火热在郧阳区延续、新盘公示，还有优惠政策的释放也拉开了返乡置业的帷幕…
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1、五项工作 定调明年楼市发展方向
全国住房城乡建设工作会议于24日至25日在北京召开。此次会议总结了2024年工作，也为明年的房地产工作指明了方向，这也是目前全社会最关心的话题之一。（点击查看相关链接）
总得来说，2024年以来，为解决房地产发展问题，住建部会同多部门联合推出多项政策，并通过综合运用行政、财政和金融手段，释放了房地产市场有效需求，降低了购房居民负担，增加了市场流动性。
另外，会议还明确了2025年将从五项工作，来推动房地产市场持续健康的发展。五项工作包括了持续推动房地产市场止跌回稳；推动构建房地产发展新模式；大力实施城市更新；打造“中国建造”升级版；建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
从政策面到市场面的传导还在继续，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。
2、土拍热度延续 8宗地块全部成 交
上周土拍在郧阳区延续了火热场景。2024年最 后一轮郧阳区挂出的8宗地块，全部成 交。包括了7宗普通商品住房用地，总面积约385亩，成 交总价约为45130万元；1宗商业服务业用地，约38.4亩，成 交总价为3200万元。（点击查看相关链接）
3、8栋住宅+1栋商业 又有新盘公示
12月28日，位于发展大道的万通工业园旁的新盘万通·车都汇发布了批前公示。（点击查看相关链接）
从总平面规划来看，整个小区是由8栋住宅+1栋商业组成，商业楼位于小区的西南方向，靠近发展大道。小区内部也规划有多个景观组团，包括景观广场和活动场地等。值得注意的是，今年公示出的住宅项目，除了这个项目，其他全为错层大露台产品。
其中1、2、6、7、8号楼为2梯4户的高层产品，有两种户型，边户为四房两厅，中间户为三房两厅。3、4号楼为2梯2户，有一个户型为四室两厅两卫。5号楼户型暂时不详。
项目所属为熊家湾片区域，距离万达商圈较近，紧邻该项目的还有龙记·檀府、城运恒大御府、华西城在售。
4、天津路楼盘释放返乡置业优惠
在当下的市场中，购房者是继续观望还是果断下手？这在“全国住房城乡建设工作会议”之后已给出了答案。（点击查看相关链接）
随着年底越来越近，返乡置业季也在上周天津路红盘津遇光华释放的最 新优惠中拉开了帷幕。项目推出购房三重礼，助力置业者岁末安家，活动时间为2024.12.21-2025.1.31。
该项目五证都已齐全，施工节奏也很是稳健，预计将在2025年5月底交房。在售户型为建面约86-124㎡全明户型，全面积段，满足不同置业需求。对于房价普遍5500元/㎡+的天津路沿线来说，津遇光华仅需4860元/㎡起，可算是真的低门槛就能入手的实景准现房。
5、厦门路学校施工建设进入收尾阶段
12月23日，在厦门路学校的施工现场看到，大型施工围挡已全部拆除，施工人员正在做最 后的场外辅助施工和装饰收尾作业。
厦门路学校是去年9月开工建设的。目前，小学教学楼、初中教学楼、食堂、附属用房主体结构已封顶，砌体和抹灰工程、楼地面工程已完成，计划2025年3月底竣工交付。（点击查看相关链接）
紫霄组团七里垭片区作为近年十堰主要推动发展的重要区域，随着区域内项目的加速推进，已经呈现出了显而易见的变化。配套项目的进度加快，无疑对区域乃至周边是巨大的利好。
区域内住宅项目方面，在售的除了楚天都市熙园和中瑞九樾之外，还有新品联投中 央云著，作为湖北联投的top级印系新作，其产品设计、建筑风格及社区规划均体现了高端人居的精髓，引 领着区域人居升级的新潮流。目前VIP诚意登记已全城启动，全维实景展示示范区开放在即。
6、中 心城区水资源配置工程具备通水条件
12月28日，十堰市中 心城区水资源配置工程取水口围堰成功爆破拆除，潘口库区清水可直达调水闸门处，调水总“龙头”4281米引水隧洞具备通水条件。
该项目于2019年启动，起点位于竹山县深河乡茅坝村，终点位于十堰市马家河水库，全长73.14公 里，设计引水流量6.7立方米每秒，年总引水量1.67亿立方米。项目完工后，将大大提升十堰城区的供水和水生态安全保障能力。
7、全长9.67公 里 十堰境内一级公路正式开工
26日，316国道十堰黄连垭至战马沟段正式开工。黄连垭至战马沟段为316国道十堰城区黄连垭至艳湖段新建工程的二期工程。该路段全长9.67公 里，建设工期36个月。
项目路线起点位于十堰城区与丹江口市交界的黄连垭，与316国道丹江口市六里坪镇绕镇段新建工程连接，终点位于艳湖，与316国道千字沟至艳湖段连接。
目前，一期工程战马沟至艳湖段全长7.486公 里，已具备车辆通行条件。在此之前的12月24日，316国道丹江口市六里坪镇绕镇新建工程项目也已正式开工。
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