周日（3月16日），深圳发布了最新的住房公积金贷款政策，该政策从3月24日起开始实施。主要的政策内容如下：

一、调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二、调整最高额度上浮情形和比例：购买深圳本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

其实前不久，就有关于深圳楼市政策要调整的小作文，不过说的主要是会进一步的放开楼市限购。但这次住房公积金贷款政策的调整，也算是在放大招了。这一项政策的出台，大大地提高了公积金买房的贷款额度，提升了购房者的购买力，尤其是利好多子女的家庭。而实际上公积金贷款的利率要低于住房商业贷款利率，提升住房公积金的贷款额度也算是变相的降低了购房者未来所要支付的利息，降低购房者的综合购房成本。有利于购房需求的释放，并且对楼市的进一步止跌回稳也是有帮助的。

从2024年10月份以来，深圳楼市其实一直在回暖的道路上，不管是一手住宅还是二手住宅，成交量都出现较大幅度的增加。随着成交量的放量，房价也呈现了止跌回涨的迹象。

但为何在这样的背景下，还要出台楼市的支持措施？

目前来看，今年房地产市场止跌回稳的目标实现仍存在挑战。稳住深圳楼市也是在巩固之前的楼市政策所产生的效果，让深圳楼市持续止跌回稳，对其他城市的楼市也会有一种正向的影响作用。