近年来，青岛市住房公积金管理中心聚焦优化业务办理体验，通过跨部门合作，简化、集成办事流程，提高办事效率。2023年推出的公积金贷款“带押过户”、2024年推出的公积金个人住房贷款购房“一件事”服务，都是流程再造的成果，让广大市民享受更便捷的公积金服务。

“带押过户”买卖双方均受益

在传统的二手房交易过程中，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方提前结清贷款、解除原有抵押后才能办理过户手续，接下来买方重新办理房屋抵押，才可以获得银行贷款。而“带押过户”的推出，让卖方无须先行还贷，在不解除房屋抵押状态的前提下，即可完成存量房过户、再抵押，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记“双同步”，有效降低制度性交易成本。

自2023年3月，青岛市住房公积金管理中心推出公积金贷款“带押过户”模式，并不断拓宽业务办理范围，支持组合贷款申办，流程简化、操作便捷，为买卖双方提供便利。

市民王女士将一套尚未结清商业贷款的住房，出售给了张先生，张先生通过公积金贷款购房并完成房产抵押登记，顺利拿到了新房产证。在具体办理中，青岛市住房公积金管理中心引入公证提存，通过公证机构提存账户进行全程资金监管，确保交易资金安全，同时由公证机构提供一站式综合服务，业务办理非常流畅。

“我不用提前结清贷款，带押就能过户，很方便！”王女士按照政策办理了“带押过户”业务，降低了资金压力。买方张先生也享受到了政策便利，快速办理好贷款，早早拿到了产权证书。公积金贷款和组合贷款“带押过户”业务推行以来，已有数百户家庭受益。

公积金贷款购房只需进“一扇门”

青岛市住房公积金管理中心积极探索集成办业务模式，在全省率先推出住房公积金个人住房贷款购房“一件事”服务，通过整合贷款审批、税费申报、房屋抵押等业务链条，12项跨部门信息实现自动核验，职工申贷只需进“一扇门”，办理效率大幅提高。

今年1月，市民刘先生申请了公积金贷款。“我几年前办过一次公积金贷款，当时流程还繁杂一些，没想到现在只要来公积金大厅就能搞定房屋抵押等后续业务，不用再跑多个部门，办理起来如此简单”，刘先生感慨。