前些天，我约了几个死党出来吃了顿饭，差点没把我气死！

饭局上，他们还是老样子，吃完就捧起手机组局开黑，玩得非常起劲儿。

唯独我这种不打游戏的“异类”，只能在旁边刷短视频，半句话都插不上。

临走的时候，本以为能开开心心地各回各家，没想到他们居然来了句“爹味”发言：“楼市不行了，有空学学玩游戏，说不定以后还能转行。”

当然，我也礼貌性地回了个意味深长的表情：

我承认，如今的游戏确实很火，但这并不代表我“两耳不闻游戏事，一心只读楼市书”。

毕竟，它是当下最吸金的行业之一，而游戏企业巨头们的所在地，往往也是城市价值的参考物。

所以，别再说楼市老司机不关心游戏，是你们格局太小！

不知道大家还记不记得，去年咱们写过一篇广州游戏很牛逼的文章。

其中提到，光是“中国游戏第一街”——科韵路，就汇聚了网易、4399、三七互娱等近20多家国内外知名游戏公司。

但其实，近几年一个不得不面对的现实正在发生：这里的不少游戏大厂，悄悄开启了一场现实的大迁徙。

那么，它们都“跑路”去了哪里？

根据咱们的不完全统计，具体如下图：

可以看到，从科韵路撤离的游戏大厂们，不外乎去了这几个地方：

金融城、琶洲、鱼珠、天河智慧城。

那么，为啥它们会搬去这些地方？其中又暗示了什么价值风向？

首先，最多游戏大厂选择的是金融城。

像满族网络、贪玩游戏、益世界就搬进了金融城写字楼，而4399、诗悦网络就更牛了，直接要在金融城建总部大楼。

原因嘛，可以借用贪玩游戏老板吴旭波曾说的一句话：“金融城是我们未来天河最好的地方，最好的地段。”

其一，金融城就在科韵路旁边，能承接原来“游戏第一街”的浓厚游戏氛围，可谓近水楼台先得月。

其二，金融城本就定位为珠城之后的第二CBD，主打“金融业+数字经济”，目前60多家世界500强已落户，金融和科技强强联合的环境，也适合游戏大厂发展。

其三，金融城配套也在快速兑现，像综合体新地标金融城广场将在今年开业，临江隧道、车陂南隧道已通车，加上地铁五号线、四号线，都很方便游戏大厂员工通勤、娱乐。

金融城实景图，图源广州PLUS

其次，金融城对面的‍琶洲‍，也是不少游戏大厂的热门选项。

比如，库洛游戏迁至小米大厦，4399要建琶洲总部大厦，深蓝互动则搬到琶洲智通广场。

它们之所以选择琶洲，我觉得主要有两大原因：

一来，和金融城类似，琶洲也有CBD定位，是广州数字经济中心，目前39家企业总部都在这里，产业集聚效应很强，是很好的发展土壤。

二来，琶洲对于游戏产业的政策扶持很给力，容易吸引游戏大厂入驻。

像前几年，官方就颁布了《广州市海珠区推进游戏产业在琶洲人工智能与数字经济试验区健康发展的促进措施》，去年新修订后，还围绕原创游戏开发、游戏平台运营、动漫制作发行、电竞赛事运营等对象给予奖励，最高可达200万元。

琶洲CBD实景图，图源广州PLUS

同时，黄埔的鱼珠也获得了部分游戏公司的青睐。

像曾被誉为“国产之光”的Hunter Studio，就搬到了鱼珠行信中心。

一方面，鱼珠就在金融城旁边，符合广州东进的大势所趋，去年被钦点为世界一流的内湾商务区，目前南方智媒大厦、广报云汇大厦等写字楼都已投入使用，有CBD概念。

另一方面，鱼珠也在“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈之内，像保利鱼珠时光已开业，加上地铁5号线、13号线、28号线（规划中），在这里工作幸福感会不错。

鱼珠实景图，图源广州PLUS

此外，还有天河智慧城，像大家熟知的网易新总部就在这里。

至于原因也不难理解。

毕竟，它也是近年来天河发展比较迅速的新区，也是广深科技走廊的重要节点，集聚了约2000家科技企业、约1000家高新技术企业、约34家总部企业，科技底蕴很深厚。

同时，它还是天河东住宅最为密集的片区之一，商业、学校、地铁也都不缺，生活氛围较为浓厚，游戏大厂员工可以实现职住平衡。

天河智慧城实景图，图源广州PLUS

总的来说，虽然广州游戏大厂们的去向不同，但其实背后都暗藏着不少共同的价值风向：

1、公司所在地都是目前广州重点发展的阵地，有很强的产业集群，尤其是科技产业，含金量很高，也容易聚集高知人群。

2、公司周边生活配套都较为完善，特别是交通和商业，要么是重点地铁线路，要么是高端商业，符合游戏大厂员工的日常生活需求。

2、从楼市角度来看，它们都在广州近年的热门板块，像金融城、琶洲更是广州豪宅市场的焦点，无论圈层还是居住质感，价值不言而喻。

最后的最后，祝愿广州游戏大厂的程序猿们，公司搬新家后，不再熬夜爆肝，不再写代码写到头秃~

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