中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布，了解详情

跌宕起伏，止跌回稳，是当下楼市的真实写照，在全国各地楼市都压力山大的同时，成都再度展现出了难得的健康平稳。在国家4、9月重磅政策支撑下，实现了全年市场的稳定以及四季度的大幅度销售翘尾。2024年成都商品房销售面积2396万㎡，商品住宅销售面积1484万㎡，住宅成交量持续保持全国第一。

同时，这里也是全国各大房企的角力场，品牌房企们卯劲发力，优秀作品层出不穷，在激烈的市场角逐下，2024各大房企的成绩单也已出炉。在 的榜单中，我们发现前10有一个新面孔，那就是位于第7位，年度销售额直逼百亿的的越秀地产。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

作为2018年才进驻成都楼市的粤派房企，越秀此前更多是“低调生长”，但随着越秀·天悦云萃等项目的火热大卖，可以看到，其“超越”之姿，已然到了与成都传统头部房企一较高下的新维度。尤其是在产品创新领域，越秀的表现惹人瞩目。

越秀地产 2024成都房地产产品力优秀企业荣誉证书

越秀·天悦云萃Ⅱ期 2024年人居梦想“好房子”荣誉证书

崭露头角的粤派王者

不断开拓的成都版图

有人把越秀称之为成都楼市的一匹“黑马”，但作为一家全国化的实力国企，能在成都楼市突围成功，其自身的强大实力和营运能力是不可忽视的。越秀在成都的每一步，既有国字号企业的稳健与笃定，又有粤派房企的开拓与果敢。

作为国务院国企改革“双百企业”和广州市属龙头国企，越秀地产母公司越秀集团总资产超万亿，旗下6家上市公司覆盖住房、金融、交通、食品等衣食住行多方面。越秀地产作为全国第一批成立的综合性房企之一，业务涵盖粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等经济带，已进驻全国30个一线和强二线城市。

从入局成都，到高光表现

7年前，越秀带着从粤港澳大湾区到中西部区域持续深耕的经验与修为，扎根成都。在“回归主城”的主流观点下，重仓成都优质土地，并从2022年底开始全面发力：

2022年11月，越秀·曦悦府开盘，连续4个月问鼎板块面积、套数、金额三冠王。

2023年3月，越秀·天樾云锦开盘，9个月内劲销约12亿。

2024年1月，越秀·湖与白开盘，量价齐飞，继续在城南大获成功。

2024年6月，越秀·望悦开盘，凭借出色的产品力，首开狂揽4亿，再度闪耀成华区。

2024年10月，越秀·天悦云萃Ⅱ期开盘，作为成都新规首作，以颠覆性产品引爆市场，2个月内四开四罄，引领主城新一代改善风向标。

越秀地产以先行者的身份持续深耕成都，从东到西，全面开花，截至目前已布局12子，并有多个明星项目深受市场赞誉。

越秀地产成都项目分布示意

从融入成都，到高标交付

真诚永远比话术更重要，宣传得再好也不及把那些生活场景兑现，来得更具打动力。在“保交付”的政策指引下，强大的交付兑现力，是考验房企硬实力的重要标准之一，也是赢得客户信任的关键要素之一。

在业务版图越来越大，成绩越来越耀眼的同时，越秀依然坚守着自己“成就美好生活”的品牌使命，2024年底越秀·天樾云锦、越秀·曦悦府双盘提前高品质交付，最快提前130天，以超90%的集中交付率，让我们看到了越秀从“交付房子”到“交付生活”上的实力与真诚。

作为越秀成都主城首子，越秀·天樾云锦，拥有约6400㎡超大中庭景观，及原创的“4+1”主题泛会所，在交付现场，入目是高饱和度的重重森意和高规格的多元社区空间，在动人的都市图卷中，藏着生活的从容与精致。

越秀·天樾云锦项目交付实拍图

越秀·曦悦府，则把全新的湖岸度假生活落位在怡心湖畔。不管是酒店式环岛大门、度假式艺术园林，还是“网红感十足”的林下咖啡厅、璀璨浪漫的星空车库，在深化互动场域的同时，也让湖畔生活从理想照进现实。

越秀·曦悦府项目交付实拍图

产品至上的超级底盘

不断涌现的市场爆款

作为中国第一代商品房的缔造者，好产品是越秀长期坚持的理念准则。在时代浪潮的席卷下，越秀又勇立居住革命的潮头，引领居住产品的不断超越和进化。

在成都市场，以越秀·天悦云萃Ⅱ期、越秀·望悦等为代表，越秀展现了其在人居改善领域的超级产品力和在产品打造上的持续精进和创新，让爆款产品次第绽放。

越秀·天悦云萃Ⅱ期——新规首作的空间升维

天悦云萃I期创领性提出用造酒店的手法造楼盘，让成华领先成都。越秀·天悦云萃Ⅱ期则卷起了成都楼市新规“新一代”家庭空间场景革新，将都市低密院落式酒店生活的浓度再度拔高。

作为成都新规首作，越秀·天悦云萃Ⅱ期也是成都高改新时代的打样作品。通过深度理解运用新规，全维升级“城市空间”“配套空间”“社区空间”“家庭空间”，在产品的创新进化中，重构家庭生活场域，把建面约143㎡空中花园洋房打造成了居住体验比肩180㎡的硬核爆品，为成都主城高端改善赋新给出了越秀的答案。

越秀·天悦云萃Ⅱ期项目建面约143㎡洋房户型创意样板间实拍图，实际以交付为准

除了户型的破界迭代，天悦云萃Ⅱ期实景示范区也迎来了全面开放，通过汲取国际精奢度假酒店精髓，妙构「浮岛假日水院」，把高级感与松弛感，呈放于度假般的都市生活场景中。

在社区公共空间打造上，天悦云萃Ⅱ期也迭代至无界泛会所体系。以全龄化、全时段无界度假空间打造社交“第二客厅”，把休闲书吧、禅茶会客、健身会所、咖啡屋、棋牌室等社交场域搬进风景中，并以大师非遗漆画、手绘木纹贴皮墙面等高定之作，升华生活的艺术灵感。

越秀·天悦云萃Ⅱ期项目美学示范区实拍图，实际以交付为准

越秀·湖与白——“熟人社区”的场域升维

作为越秀成都“熟人社区”概念落地的城南首作，越秀·湖与白将会所场域和居家场域的松弛感进行了系统化的深度演绎。

越秀·湖与白以「全域度假酒店级生活场」执笔，超配约450㎡的恒温泳池+约153㎡休闲戏水池的双泳池体系，以及健身厅、漂浮会客厅、私宴厅、架空层等，让邻里社交场更有风度和温度。

越秀·湖与白项目美学示范区实拍图，实际以交付为准

在户型研磨上，越秀·湖与白则对每一个家庭成员的需求进行了迭代设计，以建面约143㎡户型为例，依托约15m大面宽，原创三厅主义等，让家自在呼吸，让家人自在松弛。

·原创三厅主义：户户标配情感交流厅、家庭休闲厅、成长学习厅，深化家庭成员互动；

·奢阔蜜月主卧：约5.2m奢阔开间酒店式套房，夫妻蜜月交流的度假式豪华私域；

·独立观景阳台：约9m宽幕阳台，观景、瑜伽、品茗，赏日......为一日三餐四季留白。

越秀·望悦——主城高端的隐奢升维

越秀·望悦是越秀划界成都主城高端的战略级作品，隐奢是贯穿项目里里外外的气质表达。

在立面上，越秀·望悦融古通今，于玻璃幕墙之上，绘入古法描金意蕴点缀，在冷暖色调相得益彰的同时，也为项目增添了更多的神秘和内敛。

在园林上，通过解构安缦酒店式打造理念，越秀·望悦将“私人园林博物馆——易园”美学精髓植根其中，规制出三重九境景观院落。

越秀·望悦更深研城市前沿生活理念，并结合主城中心人物的生活习惯与审美标准，定制超3000㎡纵向三重会所体系，涵盖下沉式隐奢艺术会所、架空层艺术会所、天际会所花园三大尊享场域。

越秀·望悦项目美学示范区实拍图，实际以交付为准

在户型上，越秀·望悦将别墅的私密尊崇感，链接到大平层的无界化场域。LDK全景舱、中西双厨、洄游式花园阳台等设计，重构都市生活范式，划界成都隐贵生活新秀场。

越秀·望悦项目建面约187㎡户型创意样板间实拍图，实际以交付为准

与城共适的解题路径

不断进化的居住洞察

作为“生活方式规划专家”，从融入成都到更懂成都，越秀在自身的深厚功力之上，不断挖掘城市地域文化，未来更将基于不同土地和客群特性洞察，以产品营造带来更新质更适配的生活方式。

近期，越秀地产中西部区域发布了名为「城适生活家」的2025年度品牌主张。在行业起落，行业重构的当下，给出了自己对城市、对生活、对居住的理解和回答。

越秀地产中西部区域发布2025「城适生活家」年度主张

每座城市都有自己的性格，每个人都有适合自己的城市生活方式，这是让「城适生活家」画像得以成立的核心路径。依托城市底色，洞察生活个性，再投射于住所本身，方可呈现生活的万般精彩。

不管是深耕主城，锚定成华区打造系列改善作品，还是成都新规批复后，快速跟进天悦云萃Ⅱ期，无不凸显了越秀对成都的洞察，和对城市生活的深化。而在城东风生水起之后，越秀果断拿下了城西青羊金沙25亩地块，新一轮的越秀都市人居大赏，将在这里上演。

该地块位于成都西三环，集优质人文教育、商业、医疗、交通、生态等醇熟资源配套于一体，且苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园环伺。市场十分期待，天赋齐聚的主城稀贵宝地与生活方式规划专家将会碰撞出什么样的火花？

越秀地产成都青羊项目位置图示

成都是座以闲适和慢生活闻名的城市，公园一直是城市生活的重要场景，近年来更是以「公园城市」作为城市的发展命题。经过充分的客户调研，和数十年生活方式规划的经验，这一次，越秀采取了更为主动和一体式的打造思路。

项目外围约80亩社区公园将会与项目统一进行规划打造。这座公园的规划与设计正在紧锣密鼓地推进，无数版方案的推翻与更新正在发生，其中核心的一点是，它将不只是景观公园，在满足游憩性的同时，会包含丰盈的生活内容与可互动场景，面向当下与未来的城市生活方式新需求，让青羊区与金沙板块再一次因为「公园生活方式」而骄傲。

越秀地产成都青羊项目公园概念手绘图

越秀如何上演“东成西就”的佳话，如何为成都带来新的惊喜，让我们拭目以待。

万亿国企的稳健基底，强大务实的兑现交付，不断进化的产品革新和城市洞察，让越秀地产在成都的群雄逐鹿中越发自信和强大。不仅产品量价齐飞，颇受市场青睐；同时，也为成都这座宜居之城注入了新的活力。

越来越优秀的越秀，遇见越来越好的成都，这对双方来说，无疑都是一件幸事。

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