最近房产市场上，“割肉” 卖房的现象屡见不鲜。不少人在纠结是否该低价抛售房产，却又听闻 2025 年中央对房地产市场定调后，房价似乎有暴涨趋势。这让众多房产持有者和潜在购房者陷入了深深的迷茫之中，今天咱们就来好好探讨一番。
回顾过去几年，房地产市场历经多轮调控，从限购、限贷到限售等一系列政策的出台，目的在于稳定房价，遏制投机炒房行为。在这期间，房价增速明显放缓，部分地区房价甚至出现了不同程度的下跌。于是，一些持有多套房、资金压力较大的投资者，或是对市场前景极度悲观的房主，选择 “割肉” 卖房，以求及时止损。
然而，2025 年中央对房地产市场的最新定调，给原本看似平静的湖面投下了一颗重磅炸弹。中央强调房地产作为国民经济支柱产业的地位，要促进房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求。这一定调被不少业内人士解读为房地产市场即将迎来新一轮的复苏，甚至有人大胆预测房价可能开启暴涨模式。
从宏观经济角度来看，房地产行业的稳定对于整个经济的稳定至关重要。当前经济面临一定的下行压力，房地产作为拉动内需的重要力量，若能适度回暖，将带动上下游产业链的发展，如建筑、装修、家电等行业，从而为经济增长注入强劲动力。而且，随着城市化进程的持续推进，大量人口涌入城市，对住房的刚性需求依然存在。加之改善型住房需求也在不断释放，这些都为房地产市场提供了坚实的需求基础。
但是，房价真的会如部分人预测的那样暴涨吗？答案或许并非如此简单。虽然中央的定调释放了积极信号，但并不意味着会重回过去房价快速上涨的老路。毕竟，之前房价过快上涨带来的诸多问题还历历在目，高房价不仅让普通民众购房压力剧增，也加大了金融风险。所以，政府在促进房地产市场复苏的同时，必定会采取多种措施确保房价平稳上涨，避免出现过热现象。
从政策层面来看，“房住不炒” 的定位依然是房地产调控的主基调。未来，政府可能会通过精准调控，如因城施策调整信贷政策、优化土地供应等方式，来平衡市场供需关系，稳定房价。此外，加大保障性住房建设力度，也将在一定程度上分流商品房市场的需求，抑制房价过快上涨。
综合来看，2025 年房价大幅暴涨的可能性较小，但有望在政策的引导下，实现平稳、健康的增长。对于那些 “割肉” 卖房的人来说，是否会后悔，取决于他们对自身需求和市场长期趋势的判断。如果是出于资金周转等刚性需求，卖房也无可厚非；但若是仅仅因为短期市场波动而盲目抛售，未来房价回升时，可能会追悔莫及。