楼市冷热不均，房企流动性成关键

2024年12月迎来“翘尾”，但房企流动性波动不小。标普报告显示，销售额和面积有所增长，价格也呈现不同趋势。表现较为稳定，而二降幅逐渐缩小。政策对国有房企的提升效果明显，但非国有房企仍面临融资困境。如何提升购房者信心和房企的流动性仍是行业关注重点。

标普近日发布的2024年12月房地产行业月报显示，尽管12月楼市迎来收官，但房企的流动性问题仍然引发关注。数据显示，当月和销售面积环比均有显著上涨，但全年销售额和面积同比仍下降。新房市场表现略有起色，而的回暖趋势则显得较为疲软。一线城市的新房价格小幅上涨，但二三线城市的价格波动仍需关注。

政策方面，“924”政策的实施对国有房企的销售有显著帮助，但非国有房企的效果有限。购房者对国企的信任感较高，而非国有房企则因融资困难和不足而面临挑战。市场对企业个体流动性的担忧也在加剧，例如某大型房企的债券价格因融资问题大幅下跌，这说明尽管市场在回稳，房企的流动性风险依然存在。