曾几何时，房地产市场如火如荼，房价一路飙升，成为无数家庭财富的象征。然而，时过境迁，如今的楼市却似乎陷入了前所未有的困境。面对这样的局面，人们不禁要问：2025年，房价是否会继续迎来“”？国家的定调以及市场的实际情况，又将如何影响楼市的走势？
回望过去，房地产市场的辉煌时期，房价如同脱缰的野马，一路狂奔。那时，拥有一套房子，就意味着拥有了稳定的资产增值渠道。然而，随着市场的变化，房价的飙升逐渐成为了许多家庭的负担。如今，楼市的风向似乎发生了逆转，的阴影笼罩在许多人的心头。
据《中国财富报告2022》数据显示，2021年中国居民财富中住房市值达到惊人的476万亿元。然而，与之形成鲜明对比的是，2023年全国国有土地使用权出让收入却仅为5.8万亿元。这一数据无疑揭示了房地产市场面临的严峻挑战。而《华尔街日报》的估计更是让人心惊，截至2024年，中国房地产下跌造成的财富缩水可能高达120万亿元。
面对这样的数据，我们不禁要问：楼市究竟怎么了？为何曾经风光无限的房地产市场会陷入如今的困境？
从国家层面来看，2024年底的全国住房城乡建设工作会议已经为2025年的楼市定下了基调——推动房地产市场止跌回稳。这一政策基调无疑为楼市的发展指明了方向。在需求端，政府将通过一系列措施来刺激市场需求，包括加力实施城中村和危旧房改造、推进货币化安置、加快收储存量房、加大购房补贴力度等。这些政策的出台，旨在让更多的人有能力、有意愿，从而稳定楼市的需求。
然而，市场的实际情况却并不乐观。2024年房地产市场整体不太景气，有专家测算2025年全国新建商品房销售面积可能下降6.3%左右，新开工面积预计下降15.6%，房地产开发投资额也得下降8.7%。这些数据无疑揭示了楼市面临的巨大压力。
那么，在这样的背景下，房价是否会继续下跌呢？答案或许并不简单。一方面，随着政策的出台和市场的调整，一些核心城市和热点区域的房价可能会先企稳甚至反弹。这些地区经济发达、人口密集，购房需求依然旺盛。另一方面，对于和库存高的地方来说，房价调整的压力可能会更大一些。这些地区人口外流严重、住房需求减少，而库存压力较大，市场供需失衡的局面较为突出。
但值得注意的是，房价的涨跌并非只受政策和市场的影响。随着人们生活水平的提高和对住房品质要求的提升，一些高品质房源在市场上供不应求，也会促使房价上扬。因此，在选择购房时，我们不仅要关注房价的涨跌趋势，更要注重的品质和未来的增值潜力。