新京报贝壳财经讯 3月28日，上海三批次地块迎来出让，分别为浦东新区北蔡地块、静安区大宁地块、闵行区兰香湖组团用地、青浦区西岑组团用地，总出让面积为41.61万平方米，规划总建面55.86万平方米，起始总价约113亿元。最终4宗地块均顺利成交，总成交价138.35亿元。

其中，成交价最高的闵行区兰香湖组团用地，具体分为2个住宅地块（容积率均为1.01）、1个餐饮旅馆地块（容积率为1.04），总出让面积约为21.72万平方米（其中地上195495平方米、地下21749平方米），规划总建面约20万平方米，住宅建筑限高24米（局部36米），餐饮旅馆地块限高40米；起始总价56.14亿元，平均起始楼面价28225元/平方米；中止价为72.978亿元，对应溢价率30%。该地块最终由象屿以总价66.79亿元竞得，成交楼面价33580元/平方米，溢价率18.97%。

而溢价率最高的浦东新区北蔡地块，用地性质为普通商品房，出让面积为20415.99平方米，容积率2.0，规划建面40831.98平方米，建筑限高50米，起始价20.83亿元，起始楼面价51010元/平方米；中止价为29.259亿元，对应溢价率40%。该地块吸引了大华、国贸&中铁建、招商蛇口、保利发展、建发、绿城、金茂共7家竞买人参与，经过66轮竞价触达中止价29.259亿元，转入竞“高品质建设”指标阶段，国贸&中铁建、绿城确认参加，其余5家退出竞争，最终绿城以总价29.259亿元+商品住宅装修标准5000元/平方米（集采价）+计容公共服务设施300平方米+高端人才住房配建比例0.6%竞得该地块，成交楼面价71412元/平方米，溢价率40%。

编辑 寇德娜